1. 무순위(잔여) 청약이란?
무순위 청약(잔여세대 청약)은 1순위·2순위 마감 후 남은 세대를 대상으로 별도 순위 없이 접수 순서대로 계약하는 제도입니다. 추첨이 아닌 선착순이 원칙이며, 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높지만 일부 지역에서는 분양걍경쟁률보다 많게는 수십배 차이가 나는 경우도 있으니 세심한 주의가 팔요 합니다. 다만 ‘잔여세대 수’와 ‘오픈 시각’을 미리 확인하고 대기 준비가 필수입니다.
2. 자격조건 및 준비사항
- 신청 가능 대상 : 세대주뿐 아니라 세대원도 신청할 수 있습니다. (단, 동일 세대 내 중복 신청 불가)
- 무주택 요건 : 청약 신청일 기준 세대원 전원이 무주택 상태여야 부적격 처리되지 않습니다.
- 청약통장 : 민간 분양 단지는 ‘주택청약종합저축’ 가입자만 신청 가능하며, 가입 기간·납입 회차는 무관합니다.
- 재당첨 제한 : 당첨 주택 유형에 따라 제한 기간이 상이합니다.
– 투기과열지구·분양가상한제 주택: 10년
– 청약과열지역 주택: 7년
– 일반 토지임대·정비조합 주택: 5년
– 특공·기타주택: 1~5년
자세한 내용은 청약공고문 및 국토부 고시 확인이 필요합니다.
- 거주제한일부 공공ㆍ지방 분양 단지는 시·도별 거주 요건이 있을 수 있으므로, 반드시 해당 지자체 공고문을 확인해야 합니다.
3. 오프라인 일반 신청 절차
- 잔여 물량 공고 확인 : 시행사 홈페이지·견본주택·부동산 앱(호갱노노·직방 등)에서 ‘무순위 분양’ 공고 조회
- 현장 대기 : 견본주택 오픈 30분 전 도착 및 대기표 확보로 선착순 기회 확보
- 계약금 납부 : 분양가 10% 내외 실시간 계좌이체 또는 카드 납부, 이체 한도 미리 점검
- 분양계약서 작성 : 신분증·주민등본·인감도장·인감증명서 지참 후 계약서 작성
- 잔금 및 중도금 대출 : 은행별 한도·금리 확인, 중도금 대출 상담 예약 권장
- 오프라인 신청은 분양 단지별로 신청방법이 상이 할수 있으므로 사전에 미리 해당 건설사에 문의 바랍니다.
4. 청약홈 온라인 신청방법
4.1 사전 준비
- 브라우저 호환성
- PC: IE11(IE 모드), Edge, Chrome·Firefox 최신 버전
- 모바일: Android·iOS 청약홈 앱 설치
- 인증서 및 결제 수단
- 공동인증서 또는 금융인증서를 PC/모바일에 등록
- 간편인증(PASS·카카오·네이버) 사전 등록
- 계좌이체·신용카드·간편결제 한도 및 실시간 이체 여부 점검
4.2 회원가입 & 로그인
- 회원가입청약홈(www.applyhome.co.kr) ▶ ‘회원가입’ ▶ 휴대폰/아이핀 인증 ▶ 약관 동의 ▶ 정보 입력 완료
- 로그인아이디·비밀번호 입력 또는 간편인증(PASS·카카오·네이버) 선택
4.3 본인 인증
- 공동인증서‘인증수단 선택’ ▶ 공동인증서 ▶ 인증서 선택 ▶ 비밀번호 입력
- 금융인증서‘금융인증서’ ▶ 은행/카드 앱에서 복사 ▶ 비밀번호 입력
- 간편인증‘간편인증’ ▶ 앱 알림 수락 ▶ 지문·PIN 입력
4.4 무순위 신청 절차
- 분양정보 ▶ 무순위(잔여세대)메인 메뉴 ‘분양정보’ ▶ ‘무순위(잔여세대)’ ▶ 지역 필터 설정 ▶ 조회
- 단지 선택 : 잔여세대 수·D-Day·분양가 확인 ▶ ‘신청’ 클릭
- 인적사항 입력 : 이름·주민번호 자동 입력 확인 ▶ 연락처·이메일 입력 ▶ 세대주·무주택 체크
- 약관 동의 : 청약공고·개인정보 수집 동의 ▶ ‘다음’
- 계약금 결제 : 분양가 10% 내외 확인 ▶ 계좌이체 ▶ 이체 완료 시 신청확인서 수신
4.5 신청 완료 & 확인
- 마이페이지 ▶ 신청내역에서 실시간 상태 확인
- 신청확인서 출력/저장 ▶ 견본주택 방문 시 지참
- 잔금 납부 일정 SMS 안내 확인 ▶ 기한 내 준비
4.6 모바일 앱 이용 팁
- 푸시알림 설정 ▶ 무순위 오픈 실시간 알림
- 북마크 기능 ▶ 관심 단지 즐겨찾기
- 인증서 사전 등록 ▶ 빠른 로그인·결제
5. 신청 시 주요 주의사항
- 오픈 시각 10분 전 대기 선착순이므로 접수 시작 10분 전부터 로그인·대기 필수
- 계약금 미입금 시 자동 취소 계좌이체 한도 및 실시간 이체 가능 여부 점검
- 서류 누락 방지 신분증·등본·인감도장·인감증명서·청약통장 증명 서류 지참
- 중도금 대출 계획 은행별 대출 한도·금리·심사 기간 사전 문의
- 재당첨 제한 확인 당첨 이력 및 제한 기간 청약공고문에서 확인
반응형
6. 무순위 단지 입지 선정 시 고려사항
- 교통 인프라 지하철·버스 노선, 향후 GTX·신안산선 등 광역철도 개통계획을 확인해 접근성을 평가하세요.
- 생활편의시설 대형마트, 병원, 학교, 공원 등 도보권 내 주요 시설 분포도를 지도 앱으로 미리 확인합니다.
- 교육 환경 초·중·고 명문 학군 여부, 학원가 접근성, 향후 교육 부지 개발 계획을 검토하세요.
- 개발 호재 도시재생사업, 산업단지·테크노밸리 조성, 복합환승센터 등 주변 개발 호재를 청약공고와 지자체 사이트에서 찾아보세요.
- 자연환경 및 경관 하천·공원·녹지율, 남향 배치 여부 등을 현장 답사나 위성지도에서 확인해 쾌적성을 판단합니다.
- 미래가치 인구 유입 추이, 지역 시세 흐름, 분양가 대비 예상 시세차익 등을 부동산 시세확인 앱이나 홈페이지에서 비교 분석하세요.
7. 마무리 및 추천 팁
무순위 청약은 1·2순위 미달 물량을 선착순으로 확보할 수 있는 마지막 기회입니다. 특히 입지 선정 시 교통·교육·생활·개발 호재를 꼼꼼히 따져보면 장기적 시세 상승과 편리한 주거환경을 동시에 누릴 수 있습니다. 청약홈 로그인·대기, 계약금 준비, 인증서 점검 등을 미리 완료해 당일 실수 없이 성공적인 청약을 이루시길 바랍니다.
